¿Qué puedes reclamar?
Cundo contrató su hipoteca para financiar la compra de su vivienda se produjeron dos tipos de gastos de formalización: los del proceso de compraventa (por escriturar la vivienda) y los gastos de constitución del préstamo hipotecario.
Estos últimos son los que, según el Tribunal Supremo, también debe asumir la entidad prestamista como parte interesada, aunque desde esta institución matizan que hay ciertas partidas que sí corresponden exclusivamente al titular del crédito hipotecario. En consecuencia, si en su momento el banco nos obligó a pagar todas y cada una de las costas, tenemos derecho a recuperar, como mínimo, una parte de ese dinero.
- Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Gastos de TASACIÓN de la vivienda.
- Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
- Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
- Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
- Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca.
- Gastos notariales: NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario. Suele representar entre el 0,1% y el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria.
- Gastos de Tasación de la vivienda
- Gestoría: no regulado por ley, es decir, que el banco nos lo impusiera. Suele rondar aproximadamente los 400 euros.
- Gastos de Registro de la Propiedad: no suele superar el 0,2%.
- El impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD): dependiendo de la comunidad autónoma, puede oscilar entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria.
- Gastos de COMISIÓN DE APERTURA
¿Cómo trabajamos?
SIN ESPERAS
Que no le engañen, somos los únicos que estudiamos y preparamos la demanda en el momento, con la mayor eficiencia.
ESTUDIO GRATUITO
Realizamos el estudio de su caso sin compromiso por un asesor especializado en reclamaciones. La revisión de la documentación siempre se realiza por abogados y economistas especialistas .
RECLAMACIÓN PREVIA
Antes de nada interponemos una reclamación previa a la entidad financiera. Al ser una solicitud no judicial, se solicita la devolución y restitución de todo aquello que ha sido indebidamente cobrado.
DEMANDA JUDICIAL
Siempre que la respuesta del banco a la reclamación interpuesta fuera negativa, o no responde, interpondremos una demanda ante los juzgados, sin coste alguno.
SENTENCIA
- Ganamos el juicio sin costas o hay acuerdo
Cobramos el 8%de la indemnización recibida (+IVA) y los intereses legales.
- Ganamos el juicio con costas
En la mayoría de casos los bancos tienen que pagar los gastos generados por el juicio (las costas).
En este caso te quedas con la indemnización íntegra nosotros cobramos las costas y los intereses legales.